Catégorie : Immobilier

Découvrez comment se déroule la remise des clés dans un programme neuf. Étapes clés, vérifications à effectuer et conseils pour une expérience réussie. Comment se déroule la remise des clés

Personne n’a jamais dit que changer d’adresse était une partie de plaisir. Le déménagement, ce grand chambardement, s’accompagne trop souvent d’une montagne de contraintes. Entre cartons à empiler, meubles à

Un bail sans CDI, ce n’est pas une légende urbaine : chaque mois, des locataires décrochent les clés d’un appartement sans présenter le fameux contrat à durée indéterminée. Si certains

La loi ne prend pas de détour : elle lie copropriétaires et syndic par une responsabilité à double entrée dès qu’un accident frappe les parties communes. Pourtant, même si le

Certains vendeurs échappent à l’impôt sur la plus-value grâce à la résidence principale, d’autres profitent d’abattements temporaires ou de niches méconnues du code général des impôts. Les transmissions familiales, souvent

36 %. C’est la hausse du nombre de voitures en France entre 1990 et 2020, alors que la population n’a progressé que de 17 % sur la même période. Pendant

La constance des rendements dans les SCPI pourrait sembler paradoxale à l’heure où les marchés tanguent et où la prudence domine les conversations financières. Pourtant, l’afflux de liquidités vers ces

Un bail signé n’est pas une ligne d’arrivée. C’est parfois le coup d’envoi d’un marathon d’incertitudes pour le propriétaire qui, derrière la promesse de loyers réguliers, sait que chaque mois

Un mandat de vente signé dans l’immobilier de luxe ne garantit jamais un taux de commission fixe. Certains professionnels appliquent des honoraires dégressifs en fonction du prix du bien, d’autres

En 2023, le taux de refus des prêts immobiliers a franchi la barre des 15 %, un niveau inédit depuis deux décennies. Les prix stagnent dans certaines métropoles, tandis que

Un permis de construire n’est pas toujours nécessaire pour transformer un grenier en espace habitable, mais l’accès à certains crédits ou aides publiques exige l’intervention de professionnels certifiés. Tous les

Un chiffre sec : 20 mètres carrés. À Paris, cela relève presque de l’opulence ; à la campagne, c’est parfois l’espace d’un simple atelier. Pourtant, dès lors qu’il s’agit d’agrandir

À partir de 1,80 mètre sous plafond, la réglementation considère un espace comme habitable, mais de nombreux projets d’aménagement ignorent cette contrainte pour exploiter chaque mètre carré disponible. La pente

Un incendie ou un dégât des eaux ne suspend pas automatiquement le paiement du loyer, même si le logement devient inhabitable. Le Code civil prévoit que le locataire doit continuer

Oubliez tout ce que vous pensiez savoir sur la répartition des charges lors d’une fuite d’eau : l’emplacement du tuyau ne fait pas la loi. L’article 3 de la loi

L’administration fiscale ne dort jamais vraiment. Chaque rénovation, chaque coup de peinture, chaque mur déplacé ou pièce gagnée pourrait bien réveiller son intérêt et bousculer le fameux revenu cadastral. En

147 jours. C’est le délai moyen pour expulser un locataire en France, même après une décision de justice. Les droits immobiliers, loin d’être un simple jeu de propriétaires et de

Des frais qui grignotent les gains sans crier gare, des barrières qui se dressent devant les investisseurs novices alors qu’on leur promet une ouverture totale sur les marchés : voilà

Le ravalement de façade n’est pas toujours obligatoire tous les dix ans, contrairement à une croyance répandue. Certaines municipalités imposent des délais différents ou tolèrent des écarts selon l’état du

Un chiffre têtu : moins de 25 % des détenteurs d’un crédit immobilier utilisent la possibilité de moduler leurs échéances, alors que la plupart des contrats l’autorisent une fois par

Un taux nominal affiché à 3,90 % en janvier ne garantit jamais les mêmes conditions qu’un taux à 3,90 % négocié en juin. Les banques modifient régulièrement leurs barèmes, parfois

Cinq millions de chèques de caution circulent chaque année en France. Derrière ce chiffre, des locataires souvent mal informés, des propriétaires parfois trop zélés, et une législation qui refuse la

Un dispositif fiscal qui s’arrête net après treize ans de service, voilà qui ne fait pas les gros titres. Pourtant, la mécanique Censi-Bouvard, avec son calendrier strict et sa durée

Depuis 2018, la majorité des contrats d’assurance loyers impayés excluent les locations à des proches, même en cas de bail conforme. Certaines compagnies imposent des plafonds d’indemnisation bien inférieurs au

Un constructeur reste responsable pendant dix ans pour les dommages qui compromettent la solidité d’un ouvrage, même après la réception des travaux. Cette responsabilité s’applique automatiquement, sans qu’aucune clause contractuelle

7,6 % : c’est le rendement brut moyen affiché par certains studios, là où l’appartement familial plafonne à 3 ou 4 %. Sur le papier, l’affaire paraît irrésistible. Mais derrière

Un engagement de financement peut enfermer dans un cadre fixe ou offrir une souplesse imprévisible. Les modalités de remboursement et les conditions d’accès varient radicalement selon le produit retenu, avec

Une notification froide, un code numérique qui claque : 429. Derrière cette suite de chiffres, l’accès s’arrête. Le site refuse de se plier à la cadence imposée par l’utilisateur, invoquant

La facture d’entretien d’un système de chauffage collectif mentionne parfois le désembouage sans que la responsabilité du paiement ne soit clairement attribuée. La répartition des frais varie selon le statut

Un taux d’emprunt sur vingt-cinq ans peut différer de plus de 1,5 point d’une banque à l’autre, à profils d’emprunteurs équivalents. Les variations ne s’expliquent pas uniquement par la conjoncture

Un projet d’extension peut se heurter à un seuil réglementaire de 20 m², porté à 40 m² dans certaines zones urbaines dotées d’un plan local d’urbanisme. La déclaration préalable demeure

7 % des baux d’habitation prennent fin avant leur échéance. Le chiffre étonne, mais il reflète une réalité bien ancrée : le départ anticipé d’un locataire n’a rien d’exceptionnel, il

Empiler d’abord les meubles lourds entraîne parfois des dommages irréversibles sur les cartons fragiles. Pourtant, certains déménageurs appliquent encore cette méthode par souci de rapidité. Les cartons mal positionnés risquent

Le chiffre est implacable : près de 40 % des contentieux locatifs naissent d’un désaccord sur les travaux. Quand la frontière entre responsabilités du bailleur et du locataire s’émousse, la

Aucun bail signé, aucun loyer versé, et pourtant, le droit protège l’occupant à titre gratuit contre une éviction brutale. Même en l’absence d’engagement écrit, mettre fin à cette situation suppose

Un contrat d’électricité ne se transfère pas automatiquement lors d’un déménagement. EDF impose la résiliation de l’ancien contrat, suivie de la souscription d’un nouveau pour la future adresse, même si

Omettre la vérification des prises électriques peut entraîner des contestations coûteuses plusieurs mois après la remise des clés. Certains bailleurs exigent encore la signature du locataire sur chaque page, bien

Deux appartements jumeaux, deux loyers qui s’ignorent, à quelques rues de distance. Ici, pas de grille universelle, pas de règle gravée dans le marbre. L’administration fiscale, elle, avance parfois à

Les chiffres ne mentent pas : chaque année, des milliers de particuliers découvrent que le statut LMNP ouvre la porte à des allègements fiscaux bien plus larges qu’ils ne l’imaginaient.

Modifier le montant ou la durée d’un crédit en cours n’exige aucune renégociation systématique du contrat. Certaines offres permettent un ajustement ponctuel du remboursement sans passage devant le notaire ni

Un calendrier mal planifié entraîne souvent des frais inattendus et des oublis de dernière minute. Les cartons étiquetés à la hâte provoquent des pertes d’objets précieux ou des recherches interminables

Pas de suspense inutile : la fiscalité de la location meublée n’a rien d’un simple copier-coller de la location vide. Les règles paraissent proches, mais les différences pèsent lourd sur

La durée maximale d’une inscription hypothécaire ne coïncide pas toujours avec la durée réelle du prêt garanti. Certaines inscriptions perdurent bien après le remboursement, entraînant parfois des frais inattendus lors

Une clause mal lue peut coûter cher : la caution locative dépasse parfois la simple formalité et engage sur des années, sans toujours prévenir clairement. Lorsqu’un particulier se porte garant,

La probabilité d’une fuite d’eau chez un locataire n’a rien d’exceptionnel. Pourtant, chaque sinistre recèle sa part d’incertitude : le coupable n’est pas toujours celui qu’on croit, et la note

Repousser la mise en carton au dernier moment entraîne un regain de stress et multiplie les oublis. Inversement, emballer trop tôt expose à la frustration de ne plus trouver ses

L’administration fiscale ne fait pas dans la demi-mesure : lorsque les recettes locatives dépassent 23 000 euros par an et supplantent les autres revenus du foyer fiscal, le statut LMNP

Remettre les clés d’un logement à son propriétaire ne suffit pas systématiquement à mettre fin au contrat de location. La loi et la jurisprudence encadrent cette étape, prévoyant des cas

En France, un déménagement sur trois entraîne la perte ou la détérioration d’un objet important. Certaines démarches administratives, comme la redirection du courrier, doivent être anticipées plusieurs semaines avant le

Le fisc ne fait pas dans la nuance. Charges courantes, charges de travaux : deux mondes bien séparés pour les copropriétaires. Certaines opérations, validées en assemblée générale, ouvrent droit à

Un constructeur reste responsable des dommages compromettant la solidité de l’ouvrage pendant dix ans, même après la réception des travaux. Pourtant, une déclaration tardive ou incomplète peut entraîner le rejet

Le montant des honoraires d’agence immobilière en France n’est encadré ni par la loi ni par un barème national. Les agences fixent librement leurs tarifs, qui varient fortement d’une ville

Le gel des loyers prévu par l’article 17-2 de la loi du 6 juillet 1989 ne s’applique qu’à certaines zones tendues et sous des conditions strictes. Pourtant, la révision annuelle

Un oubli chiffré : 1 500 euros d’amende, et le double si récidive. Sans la mention d’assurance décennale sur facture, la sanction tombe. La loi ne laisse aucune marge aux

Depuis 2018, la répartition des responsabilités dans la gestion d’un dégât des eaux en copropriété ne relève plus uniquement du bon vouloir des parties concernées. La convention IRSI impose des

15 tonnes de souvenirs, 100 m2 à vider et une question qui taraude : quel camion pourra tout avaler sans broncher ? On croit souvent que la surface du logement

Dans le jargon du crédit, certains mots pèsent plus lourd que d’autres. L’hypothèque, par exemple, concentre en elle toute la force d’un engagement financier sur plusieurs décennies. On peut lever

Chaque année, plus de 100 000 ménages font le pari de devenir propriétaires grâce à un mécanisme que beaucoup ne soupçonnent pas : le prêt à taux zéro. Derrière ce

23 %. C’est la part massive des émissions nationales de gaz à effet de serre qui provient aujourd’hui du secteur du bâtiment, selon le ministère de la Transition écologique. Pourtant,

Les chiffres, parfois, parlent plus fort que les discours. En 2024, la baisse du taux d’intérêt bouleverse les codes établis, redistribuant les cartes bien au-delà de Wall Street et de