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L’investissement locatif permet de développer un patrimoine immobilier tout en générant des revenus supplémentaires. Toutefois, l’achat d’un bien destiné à la location nécessite une préparation rigoureuse. Un projet rentable repose
Une fuite qui traverse un plafond, une infiltration entre deux logements, et le réflexe utile n’est pas de repeindre au plus vite mais de documenter. Le constat amiable dégât des
Sur les annonces immobilières destinées aux primo-accédants, la mention « mitoyenne par le garage » revient souvent, accompagnée d’un prix sensiblement inférieur à celui d’une maison isolée. Ce positionnement tarifaire alimente un
On reçoit un bail, on lit un montant au mètre carré, et la première question tombe : ce loyer respecte-t-il le plafond légal ? Le calcul de l’encadrement du loyer
Sur le littoral breton, une maison avec vue frontale sur l’océan peut valoir deux à trois fois plus qu’un bien identique situé à cinq kilomètres dans les terres. Cette surcote,
L’emprise au sol correspond à la projection verticale du volume d’une construction sur le terrain. Pour une piscine, une terrasse ou un abri de jardin, cette surface détermine le type
L’achat d’une maison à Marrakech repose sur un marché en mutation rapide. Au premier trimestre 2026, les transactions immobilières dans la ville ont chuté de plus de 50 % pour
Le programme CONVERGENCE 94, développé par le promoteur Pichet au 3 rue Vaillant Couturier à Alfortville, approche de sa livraison prévue fin 2025. Les premiers acquéreurs en VEFA disposent désormais
Les SCPI de santé ont représenté environ 7 % de la collecte brute en 2024, contre près de 9 % l’année précédente. Ce recul relatif masque un point structurel :
Un appartement avec terrasse à Paris concentre deux tensions opposées : une offre structurellement rare et une demande qui ne faiblit pas, même quand le marché global se grippe. En
L’indice de référence des loyers (IRL) est l’indicateur publié chaque trimestre par l’INSEE qui sert de plafond légal à la révision annuelle d’un loyer d’habitation. Sans clause de révision mentionnant
Vous regardez la famille Kretz négocier un appartement parisien à plusieurs millions d’euros sur Netflix ou TMC. Les plans sont léchés, la vente semble se conclure en quelques minutes, et
L’indice BT47 mesure l’évolution des coûts dans le secteur des travaux de couverture et plomberie. Pour un acheteur public ou une entreprise qui répond à un appel d’offres, le choix
Le marché immobilier lyonnais ancien affiche une reprise technique au premier trimestre 2026, avec une hausse sensible des compromis de vente par rapport à fin 2025. Ce contexte modifie le
Une facture d’eau qui explose après la découverte d’une fuite sur une canalisation privative pose une question précise : qui règle la note entre le locataire et le propriétaire ?
Deux maisons reliées par un garage commun ou accolé : la configuration est fréquente dans les lotissements construits depuis les années 1970. Le mur qui sépare les deux garages pose
Le vignoble bordelais traverse une période de restructuration profonde. Le nombre d’exploitations viticoles girondines a baissé de 18 % entre 2019 et 2024, pour atteindre environ 3 000 exploitations selon
On cherche un T2 pour la rentrée, on tombe sur Loc Service, et la première question qui vient : est-ce que ça vaut le coup de payer avant même d’avoir
La location d’un studio meublé est une solution pratique pour les étudiants, les jeunes actifs ou les personnes en mobilité professionnelle. Ce type de logement permet de s’installer rapidement, sans
Acheter un bien immobilier à Lyon en 2025 suppose de naviguer dans un marché en transition. Les prix au mètre carré ont reculé après des années de hausse, les délais
On tombe sur une annonce de chantier à Paris via une plateforme type ChantierAccess, le budget affiché semble correct, on répond dans l’heure. Trois semaines plus tard, la marge a
Un propriétaire refuse de rendre le dépôt de garantie sans fournir de justificatif. Un autre exige un relevé bancaire avant la signature du bail. Ces situations, on les croise régulièrement,
Sur le marché de la vente appartement Marrakech, deux équipements concentrent l’attention des acheteurs et des investisseurs : la piscine et la terrasse. Ces deux prestations ne répondent pas aux
Acheter ou construire un logement représente souvent un tournant dans une vie. Choisir un promoteur immobilier neuf garantit une expérience plus lisible, plus encadrée et, surtout, plus sereine. L’idée n’est
Vous cherchez un logement étudiant ou un premier appartement et vous tombez sur Nidost. La plateforme promet un parcours simplifié, du dépôt de dossier jusqu’à la remise des clés. Reste
L’article 15 de la loi du 6 juillet 1989 concentre l’ensemble des règles applicables au congé locatif, qu’il soit donné par le bailleur ou par le locataire. Ce texte fixe
Quand on génère une estimation Jestimo pour un appartement chauffé à l’électricité, le résultat de 2025 et celui de 2026 ne se ressemblent plus. Le nouveau coefficient de conversion du
Le marché des SCPI s’est profondément recomposé ces deux dernières années. Pendant que certains véhicules anciens peinent à retrouver leur élan, une poignée de nouvelles structures lancées après la correction
L’estimation d’un loyer à Lyon repose sur un croisement de données locales, réglementaires et techniques propres au bien. Un studio dans le 7e arrondissement, un T2 dans le 3e ou
Une annonce immobilière publiée ne garantit rien. Entre le moment où elle apparaît en ligne et celui où un prospect décroche son téléphone, plusieurs filtres techniques et réglementaires peuvent bloquer
Le marché des bureaux en centre-ville traverse une période de recomposition. Entre durcissement des exigences énergétiques, tension locative dans les métropoles régionales et montée en puissance des espaces flexibles, le
Le marché des villas à Marrakech traverse une phase singulière : les prix résistent, mais les transactions s’effondrent. Au premier trimestre 2026, les ventes de villas au Maroc ont chuté
Un terrain donné gratuitement en zone rurale, sur le papier, ressemble à une aubaine. On imagine un vaste espace constructible offert par une commune en quête de nouveaux habitants. La
Acheter un appartement en Andorre pour y vivre implique de composer avec un cadre réglementaire qui a profondément changé depuis fin 2024. Entre un impôt spécifique sur l’investissement étranger qui
Le prix d’un hangar agricole au m2 ne se lit pas sur un tarif catalogue. Nous observons régulièrement des écarts du simple au triple entre deux devis pour une même
Vous êtes propriétaire et vous souhaitez récupérer votre logement à l’échéance du bail. Avant de rédiger votre lettre de congé, un détail de procédure oublié peut suffire à faire annuler
Un appartement haussmannien attire par ses moulures, ses hauteurs sous plafond et ses parquets en point de Hongrie. Le problème, c’est le prix affiché. À Paris, un 80 m² dans
Le comité interprofessionnel du logement (CIL) désigne historiquement l’organisme paritaire chargé de collecter et redistribuer la participation des employeurs à l’effort de construction. Depuis la réforme structurelle qui a fusionné
Vous venez d’accepter un poste à Lyon et les cartons s’empilent dans le salon. La question tombe vite : où va-t-on habiter ? Le marché immobilier lyonnais reste tendu, avec
MyFoncia est la plateforme en ligne proposée par Foncia pour permettre aux copropriétaires, propriétaires bailleurs et locataires de gérer leur bien depuis un navigateur ou une application mobile. Le courrier
En Charente-Maritime, le bois n’est pas un matériau de mode. Il répond à des contraintes locales que la pierre ou le parpaing gèrent moins bien : exposition au vent, proximité
Un locataire reçoit son avis de révision de loyer avec une hausse annoncée de +3 %. Le bail mentionne pourtant l’IRL du 1er trimestre 2026 comme référence. Problème : la
Le terme « Parallèle Enedis » désigne un site web non officiel qui agrège des informations sur le réseau de distribution électrique, sans lien contractuel ni institutionnel avec Enedis. En Île-de-France, où
Quand on cherche un appartement dans le 10e arrondissement de Paris ou qu’on met en vente un deux-pièces près du canal Saint-Martin, la question du choix de l’agence se pose
MyCitya est l’espace client en ligne développé par Citya Immobilier. Pour un locataire, cet espace sécurisé centralise le suivi des paiements de loyer, le téléchargement des quittances et l’envoi de
L’immeuble de rapport attire une catégorie d’investisseurs qui ne cherchent ni le coup rapide ni la revente spéculative. Leur logique repose sur la détention longue, l’accumulation de loyers et l’amortissement
Un étranger ne peut pas détenir un terrain en Thaïlande en nom propre. Cette contrainte du Land Code thaïlandais conditionne toute stratégie d’achat d’une maison en bord de mer, bien
Choisir un arrondissement pour louer des bureaux à Paris est une décision déterminante pour les entreprises. Chaque quartier présente des caractéristiques uniques qui influencent non seulement le coût de la
Acheter un petit riad à Marrakech sans surpayer suppose de comparer des données que les annonces ne mettent pas toujours en avant : le prix au mètre carré selon le
Un appartement aux Menuires destiné à la location saisonnière se rattache à un segment précis du marché immobilier de montagne : celui des biens situés dans le domaine des 3
On reçoit une quittance avec une ligne « supplément de loyer de solidarité » qui n’existait pas le mois précédent, ou dont le montant a bondi sans explication. Avant de
On reçoit un appel d’un courtier qui annonce que la banque refuse le dossier. Le motif n’est pas le taux d’endettement, ni l’apport : c’est le mot « mâchefer » dans le
In’li, filiale d’Action Logement et premier opérateur de logement intermédiaire en France, met à disposition la plateforme « Inli et moi » pour gérer candidatures et vie locative. Depuis 2024, plusieurs changements
Le code de l’urbanisme classe les hameaux situés en zone naturelle (zone N) parmi les secteurs où la constructibilité est, par défaut, quasi nulle. Le principe protège les espaces naturels,
Un appartement loué dans le 11e arrondissement ne se gère pas comme un studio dans le 18e. Les règles changent d’un quartier à l’autre, les profils de locataires aussi, et
Un contrat de construction de maison individuelle (CCMI) impose au constructeur des garanties financières et techniques que ne supporte pas une entreprise tous corps d’état. Pourtant, la majorité des projets
La fiscalité d’une opération de marchand de biens repose sur deux leviers qui fonctionnent en miroir : la TVA immobilière et les droits d’enregistrement. Choisir l’un affecte mécaniquement l’autre. Le
Vous vendez un appartement en copropriété et le notaire vous réclame un document appelé « pré-état daté ». Le terme ne figure dans aucune loi, mais le contenu qu’il désigne
Vous possédez un appartement à Marrakech et vous envisagez de le vendre. Le prix que vous avez en tête repose peut-être sur celui payé à l’achat, sur l’annonce d’un voisin,
Quand on cherche à estimer un bien de prestige, le réflexe classique (regarder le prix moyen au mètre carré dans la ville) tombe à plat. Un appartement avec moulures XVIIIe